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88娱乐2city.com四季度到期叠加行权推升信用利差,建议逢高配置择优入仓。2018年四季度到2019年一季度是房企到期和行权高峰,彼时个别流动性压力增大的房企选择提高票面进行再融资,而个别机构居中协调通过转售获利非常。而这一情景很难在今年重现,一方面去年房企在提高融资成本主要是对未来地价房价存在升值预期,叠加各地因城施政的背景下收益率方冲高回落。而今年持续的监管政策调控下为了应对到期和行权房企明显会采取加快投资和资金回笼的自我调节方式,赚机会的钱难度增加。我们更建议根据负债和准入标尺选择标的,采取骑乘策略,在资产荒的背景下民企地产债依然具有足够吸引力。

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